Zinshaus Graz-Lend

Projektbeschreibung

• Erdgeschoss: Gewerbefläche und Kleinwohnung
• Geschosse 2-4: jeweils zwei Wohnungen (Typ A und Typ B)
• Gewerbefläche seit 01.03.2013 vermietet
• Wohnungen: Vollvermietung
• Wohnungen Typ A: drei jeweils 60,13 m² große Wohnungen (Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon)
• Wohnungen Typ B: drei jeweils 62,50 m² große Wohnungen (Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche, Küche, zwei Schlafzimmer, Balkon)
• HWB-Wert: Energieklasse B

Finanzielles

• Monatliche Nettoeinnahme: € 4.400,00
• Rendite: 5,02 %
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust
• Infrastruktur / Anbindung
• Parkanlage. 160 Meter
• Bushaltestelle: 300 Meter
• Lendplatz: 300 Meter
• Nahversorger, Apotheke, Ärzte: 300 Meter
• Hauptbahnhof: 600 Meter
• Hauptplatz: 1 Kilometer, Tennisplatz, Fußballplatz

Objektbeschreibung
Ausstattung

• Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwest
• Bauweise: Massiv
• Boden: Fliesen, Parkett
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Zentralheizung

Flächen

• Wohnfläche: 407,86 m²
• Gesamtfläche: 455,96 m²
• Gastronomiefläche: 48,10 m²
• Wohnungen Typ A: 60,13 m²
• Wohnungen Typ B: 62,50 m²
• Balkon-/Terrassenfläche: 77 m²
• Wohneinheiten: 7
• Gewerbeeinheiten: 1

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sehr gut. Der Lendplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bauernmarkt liegt in fußläufiger Entfernung. Ebenso einfach zu erreichen ist der Hauptbahnhof Graz. Die Grazer Universitäten, die Innenstadt und die Herrengasse sowie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen der Stadt (Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Post, AMS, Polizei etc.) können in wenigen Minuten rasch zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Rad erreicht werden.

Die Autobahnauffahrten Graz Nord und Graz Webling sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.

• Laru Real Zinshaus Grundriss 1
  
• Laru Real Zinshaus Grundriss 2
  
• Laru Real Zinshaus Grundriss 3
  
• Laru Real Zinshaus Grundriss 4
  
• Laru Real Zinshaus Grundriss 5
  
• Laru Real Zinshaus Grundbuchauszug Energieausweis
  
• Laru Real Zinshaus Grundbuchauszug